742 Agentur-/Gewerbefläche im Frankfurter Nordend
Gewerbefläche im Frankfurter Nordend 4-Zimmer-Hochparterre-Altbau-Immobilie ab 01.01.2026 für (kreative) Gewerbe oder Läden zu vermieten
Adresse
• Vogelsbergstraße 24a, 60316 Frankfurt am Main
• Zentrale Lage im beliebten Frankfurter Nordend, nur wenige Schritte vom Friedberger Platz entfernt. Gegenüber befindet sich der Kronberger Bäcker. Perfekte Anbindung und vielfältige Infrastruktur direkt vor der Tür.
Mietkonditionen
• Kaltmiete gesamt: 2.200 € (davon 100 € für einen Stellplatz, derzeit untervermietet)
• Nebenkosten: 290 €
• Warmmiete gesamt: 2.490 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Verfügbar ab: 01.01.2026 Fläche & Aufteilung Gesamtfläche: ca. 104 m² + großer Kellerraum Lage im Gebäude: Hochparterre (ca. 2 Stufen über Straßenniveau)
Raumaufteilung
• 1 großer, heller „Laden“-Raum zur Vogelsbergstraße (Platz für 3–4 Schreibtische / Showroom / Verkaufsfläche)
• 3 separate Zimmer (jeweils geeignet für 1–2 Arbeitsplätze ) zum ruhigen Garten hin (kann mitbenutzt werden)
• 1 Küche (voll ausgestattet)
• 1 Flur
• 1 WC mit Fenster und Duschmöglichkeit
• 1 großer Kellerraum
• Zusätzlich: 1 kleiner, nicht abgegrenzter Außenbereich zur Nutzung (z.B. für Esstisch / Bierbank)
Ausstattung
• Altbau mit hohen Decken
• Böden: Ladenraum mit Laminat, weitere Zimmer mit teils originalem Fischgrät-Parkett
• Küche: Herd mit Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Regal
• Fenster: elektrische Jalousien, vergitterte Fenster im Gartenbereich
• Heizung: Gasetagenheizung (Gastherme in der Küche)
• Sanitär: WC mit Dusche und Fenster
• Internet: Highspeed-Anschluss möglich
• Zugang: über Eckeingang (2 Stufen) oder Hausflur Stellplatz
• 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
• aktuell untervermietet (100 €/Monat), zu übernehmen (?)
Geeignet für
• Kreativbüros, Designstudios, Architekturbüros, Agenturen
• Geschäft, Handmade- oder Concept-Store
• Coaching, Mentaltraining
• Friseur oder vergleichbare Dienstleistungen
• keine Gastronomie, keine lauten Gewerbeformen Sonstiges
• Sehr gepflegter Zustand
• Gute, freundliche Hausgemeinschaft
• Zentrale, inspirierende Lage mit urbanem Flair
Kontakt mail@caesar-zeppelin.de